低首付买房到底好不好

来源：爱问旅游网

如今银行贷款成了市民购房的主要途径，但是三成首付对于一些刚刚毕业或处于工薪阶层的人来说并不是件容易的事。为了降级购房门槛不少楼盘推出“零首付”、“低首付”的优惠活动，这些活动真的能给购房者带来福利吗？

据小编所知所谓的“零首付”、“低首付”其实并没有想象中的那么美好。

长沙某地产商推出的首付一成活动，其实是开发商和担保公司合作，由担保公司垫付首付，然后再收取高额的利息。据该楼盘工作人员介绍，个人首付一成，担保公司先垫付两成，个人需支付担保公司支付18.8%的年利息。

若在该楼盘买个100㎡的江景房，按均价1.2万/㎡算，一共是120万。除去税费等其他费用，首付三成为36万元外，找担保公司贷两成即24万，除开每个月的按揭，仅一年的利息就高达4.5万元。

短短一年的时间，就要比首付三成的人多付4.5万元的费用。

大众造房网走访了长沙多个低首付活动的楼盘，得到的回复大多是虽然支持首付一成，但是余下的二成必须在限定的时间补齐，大多期限为半年、1年。而对于本来就因为一时拿不出首付款的市民而言，半年、1年的缓冲期根本无济于事。

“除非你半年、一年能赚个十几二十万，否则就算现在只要低首付，到时候交不出那么多钱更麻烦，除开要负担违约金外，还可能会出现‘财房两空’的局面。”

看来目前市面上所谓的低首付、零首付只是个噱头，并不能给刚需购房者带来实际帮助。难道刚需购房者就注定与新房无缘吗？

因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容

查看全文