洛阳市建筑工程竣工规划核实验收流程
首先组织实测的竣工总平布置图、竣工测量报告(附 提供市房管局房屋面积测量报告; 由于《房产测量规范》(GB/T17986-2000)与《建筑工程建筑面积计算由工程部提供消防验收或备案单(住规范》(GB/T50353-2005)计算建筑面积的规定不一致等原因,本市市区建筑工程规划核实时,允许竣工实测面积和规划许可证证载面积出现一定误差,总建筑面积的合理误差范围按一下规定计算: (1)证载建筑面积1000m²以下(含1000m²)的最大允许误差为5%;(2)证载建筑面积1000m²-5000 m²(含5000m²)的最大允许误差为3%; (3)证载建筑面积5000m²-10000 m²(含10000m²)的最大允许误差为2%; 建设工设计程资料电子文件); (建筑工程竣工后,应经洛阳市地理信息中心组织院提认可 实施竣工测量,形成实测的竣工总平面布置图(含地形)和规划竣工测量报告(附电子文件)建筑工程竣工测量报告应包括以下内容1.建筑工程平面位置、尺寸、高度、建筑密度及停车、出入口等主要供容证;(工积率程部提供竣工图纸一到市规划局申请现场验收(现场验收楼外立面是否符合方案、园林、绿化、道路是否完成且与总归图一致 以上资料准备完成后可到规划局报验(一)建筑工程竣工规划核实申请;(二)《建设工程规划许可证》原件及复印件、附件、附图(总图、定位坐标图)的复印件;(三)土地使用权属证明复印件、土地出让合同(含规划条件)复印件;(四)城市基础设施配套费缴纳原件及复印件; 页脚内容 核发建筑工程竣工规划核实意见书 一、
房屋确权流程 项目命名: 项目案名应先到民政局区划地名科进行备案登记。需提交的资料 面积实测: 在主体竣工并且内部砌体已完成的情况下对房屋面积 进行实测,实测出的结果首先要报至规划局,规划验收维修基金: 如下:1、关于**小区命名的请示(红头);2、**小区位置示意图;3、**小区建设工程规划许可证和总平图(复印件+章);4、
项目座落: 待项目命名落实后应到项目所在地派出所办理座落,即申办小区门牌号。 在办理预售证时已缴纳过一部分维修基金(根据图纸预 测面积计算,预售时按维修基金总额的30%缴纳),此次申办是根据面积实测报告重新核算,缴纳剩余部分维 时需要此面积,所以面积实测的工作应提前进行。 录入现房楼盘表,待楼盘表核实无误后房管局进行产权调查进行现场实勘。 以上资料完备后到房管局行政服务大厅窗口提交资料:1、土地证;2、建设工程规划许可证(留原件);3、建设工程施工许可证(留原件);4、竣工备案证(留原件);5、维修基金办结通知单;6、房屋测绘报告及附图;7、房屋座落证明;8、小区命名文件;9、营业执照;10、授权委托书;11、代理人身份证复印件
页脚内容 取得房屋所有权证
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