招商经理聘用合同

聘请方（甲方）：南昌XX广告文化传播有限公司（以下简称甲方） 受聘方（乙方）： （以下简称乙方）

经甲乙双方商议，本着互相信任、共同发展、完成既定、自愿、平等、互利的原则，双方达成聘用协议；为开展南昌XX广告文化传播有限公司所代理“XX”写字楼项目招租工作，甲方聘请乙方作为该项目招商经理，负责招租等相关事宜，对于项目运作乙方直接向甲方负责；具体条款如下： 一、聘用期限

合同有效期自二零一一年3月 日起至二零一一年9月 日止。聘用期为半年。 二、聘用职务

甲方聘乙方为“XX”招商经理职务，工作期间行使招商经理权利，并承担相关责任及义务。 三、聘薪标准及支付方式

3.1：乙方在担任“XX”招商经理职务期间，薪资结构为月基本工资+个人绩效,每月工资于次月15日前发放，遇节假日提前或者顺延。业绩提成于项目招租结束一次性结算。其中月基本工资为伍仟元人民币，业绩提成为该项目一个月租金收入额的12%，换算方式：业绩提成=（实际租赁总额÷12）×0.12；

3.2：甲方可每月定期考核乙方，根据乙方工作能力及为招租工作创造的效益做出综合评估，对乙方薪资进行适当奖励或惩罚，具体的奖惩标准如下：

招商团队其他成员工资也得与业绩挂钩，具体办法请拟定。

合同签订之日起，第一个月内，乙方如期完成建筑面积15% 即990平方米，甲方全额支付乙方当月基本工资。若未能如期完成，甲方有权视业绩与目标差距大小酌情从乙方当月基本工资中扣除部分；并视具体情况书面通知乙方终止劳务合同。

合同签订之日起，第二个月内，乙方如期累积完成建筑面积30% 即1980平方米，甲方全额支付乙方当月基本工资。若未能如期完成，甲方从乙方当月基

本工资中扣除贰仟元人民币；

合同签订之日起，第三个月内，乙方如期累积完成建筑面积50% 即3300平方米，甲方全额支付乙方当月基本工资。若未能如期完成，甲方从乙方当月基本工资中扣除叁仟元人民币；

合同签订之日起，第六个月内，乙方完成可租面积80% 即5280平方米，甲方足额支付乙方工资尾款，届时双方根据实际租赁所得结算业绩提成。若乙方未能如期完成5280平方米招租任务，甲方有权扣除乙方工资尾款及提成。

四、工作范围及职责

1.每周及每月招租计划制订，每周及每月招租工作总结；

2.项目招租全过程的监控与管理：包括客户资源建立、维护与拓展；市场信息收集与分析；

3. 招租策略拟定与调整；

4. 与合作客户的接洽、谈判、签约等；

五、双方义务及职责

5.1：乙方有义务对甲方公司汇报工作，有权在其职责范围内处分所领导职员的违纪违章行为；甲方人员不得以任何借口给予干涉乙方执行工作。

5.2：乙方尽职尽责做好本职工作，并对项目进展有显著贡献的情况下，公司根据其表现，给予一定的奖励；乙方在工作期间完不成公司整体目标效益的情况下，甲方有权在其工资发放比例数额内，给予工资总额的资金惩罚。乙方在完不成甲方公司整体目标80%的情况下，甲方有权辞退乙方；甲方不得过度干涉乙方正常工作，如违反造成的所有经济损失由甲方独自承担。

5.3：乙方主动辞职，需在一个月前向甲方提出书面申请，在甲方确定合适人选接替后,方能辞职，并交接清楚，因乙方个人原因未作好交接手续，甲方有权延长交接时间，甲方也不得以各种借口而不予办理；未按规定提前申请，即辞即走，其未领取的工资（及提成等）公司不予发放；如自动离职，对未结的工资（及提成等）不予发放；

5.4：合同期满，甲方需继续聘用，经双方协商同意可续签合同；协商不一致,劳

动关系随即解除. 六、保守商业秘密

6.1：乙方有义务为甲方保守商业和技术秘密，维护甲方形象，如乙方违约，甲方有权追究乙方责任。

6.2：乙方在南昌XX广告文化传播有限公司离职(或解聘、辞退)后三个月内不得在竞争对手从事经营、管理或相关工作。 七、劳动合同的变更、解除、和终止。

7.1：甲乙双方协商一致，可以变更和解除本合同。

7.2：乙方有下列情形之一的，甲方可以辞退乙方并解除本合同： 1、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；

2、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

3、被依法追究刑事责任的； 4、未能如期达成业绩目标的。

7.3：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方：

1、乙方患病或非因公负伤，医疗期满后，不能从事原工作。 2、乙方不能胜任工作，如期完成规定招租任务的；

7.3：甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬的，乙方可以随时解除合同。 八、劳动争议的处理

8.1：本合同签定之日起生效。甲乙双方不得擅自变更或解除合同。合同执行中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。合同执行中如发生纠纷，当事人应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的劳动仲裁机构申请仲裁。

8.2：本合同一式两份，甲方各持一份，一经双方签字，即为生效。

甲方：南昌XX广告文化传播有限公司 乙方： 甲方法人：

二零一一年3月 日 二零一一年3月 日